受委托，定于2021年10月20日10时起至11时止（延时的除外）在中拍南太湖新区公共资产网络交易平台（https://paimai.caa123.org.cn）举行拍卖会，现公告如下：

注：2021年10月20日10时起至11时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、拍卖标的：浙江省湖州市临港公寓部分商业、办公及配套用房10年租赁权（不包括装修免租期10个月，装修免租期满后起计租赁年限），建筑面积16557.7平方米（详见拍卖清单），整体拍卖，首年租金起拍价5335791元/年（有保留价）。

二、重大事项披露：本套房屋的竞卖为国有资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状拍卖。

三、注意事项：

1、房屋建筑物具体状况以现场现状为准；

2、拍卖成交后，前3年年租金不变，第4-6年在上三年的基础上递增5%，第7-10年在上三年的基础上递增5%；

3、租金实行先付后用原则，半年一付。首期租金在拍卖成交后15日内付清，以后各期租金均须提前一个月付清；

4、要求7#楼二、三楼开设影院（建筑面积为2467.09平方米，租金评估价为670154元/年），因投入较大、孵化期较长，在装修免租期10个月的基础上再给予3年免租培育期；成交价超过起拍价，免租培育期租金按成交金额比率分摊扣除；

5、地下建筑面积21890.52平方米（设388个停车位），地下停车场实行1小时内免费，由承租方以每月1元/张的价格购买2小时停车券6000张（超过时间部分由承租方按市场价支付停车费用）；

6、物业费按3元/月/平方米计收（不包含房屋内部区域物业服务），由承租人自行向湖州经开物业管理有限公司缴纳；10个月免租期内物业费照常收取；

7、营业场所必须符合消防规定，办理相关审批手续；

8、使用权业态范围：

1#、2#楼设置生鲜超市、儿童游乐、培训机构等业态

4#楼设置金融、通信等业态

5#楼设置日用生活配套、餐厅酒店等业态

6#楼设置特色餐饮、休闲娱乐、住宿宾馆等业态

7#楼设置休闲小吃、影院等业态

四、竞买人资格认定：

1、具有在中华人民共和国境内拥有合法经营权力，具有独立承担民事责任的能力、履行合同，注册资金人民币1000万元以上的商贸企业；

2、竞买人须信用良好；没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞买人，不得参加同一项目竞买活动；

4、不接受联合体参加竞买活动，不接受非法人企业。

竞买人请于报名截止时间2021年10月19日16时前将银行汇款凭证、竞买人身份资料:单位营业执照副本原件及复印件、法定代表人身份证明、授权委托书及在信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn）下载公司信用信息报告、法定代表人个人征信、拍卖须知、承诺书（所提供资料均须签字、盖章）交至浙江省湖州市嘉年华国际广场C座603室，开通竞拍权限。

五、竞买保证金：500万元，加价幅度：10000元或整倍数。

竞买保证金收款单位：中拍平台网络科技股份有限公司

开户行：浦发银行北京北沙滩支行

账 号：91350078801700000140

六、竞买保证金交纳及处置：

1、 竞买人应于拍卖前一日下午4时前在平台上进行实名登记注册，注册成功后请按平台的提示进行报名缴纳竞买保证金。

2、拍卖结束后，买受人原冻结的竞买保证金转为成交部分价款。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。

3、竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇竞买保证金交付问题也可咨询平台客服热线：400-898-5988或中介服务机构。

七、成交价款的结算时间和方式：拍卖成交后，买受人应在2021年11月4日16时前向本公司指定账户支付相应尾款（首年租金及拍卖佣金），并办理后续手续。

租金尾款开户行：工商银行湖州经济开发区支行

户名：湖州经开物产管理有限公司

账号：1205220019200047951

联行号：102336022007

佣金开户行：湖州吴兴农村商业银行南太湖新区支行

户名：湖州昆仑拍卖有限公司

账号：201000177544498

联行号：402336010003

逾期不付清价款者，本公司有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予返还，委托人有权按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任。

八、咨询、看样及在中拍平台上缴纳竞买保证金的时间：自公告之日起至2021年10月19日下午4时止，在标的所在地展示。

九、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

十、特别提醒：

1、标的物以现状为准，委托人及本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《浙江省湖州市临港公寓部分商业、办公及配套用房10年租赁权拍卖须知》。

十一、联系方式：

湖州昆仑拍卖有限公司

网址：www.17pai.com （微信公众号：湖州昆仑拍卖有限公司）

公司地址：浙江省湖州市嘉年华国际广场C座6楼

联系人：18757240252（沈先生） 13396826807（刘女士）

               湖州经开物产管理有限公司

               湖州昆仑拍卖有限公司

               2021年9月29日